Entre enero de 2013 y 2014 la variación del porcentaje de ocupación mostró un cambio positivo, el cambio del indicador fue de 3.9 p.p. al pasar de 63.5% a 67.4%.

En dos regiones disminuyó la ocupación de forma interanual, estas fueron el Valle Central y el Caribe con cambios de pequeña magnitud, de -1.6 p.p. y -2.2 p.p.; mientras que en las restantes cinco regiones se presentó un aumento en el porcentaje promedio, ocurriendo las mayores reducciones en las zonas Llanuras del Norte y Puntarenas, con variaciones respectivas de 7.3 p.p. y 10.3 p.p.

Solamente las categorías 3 Estrellas y 4 Estrellas presentaron un crecimiento en su porcentaje de ocupación, con una variación de 6.5 p.p. y 1.9 p.p.; en las demás categorías de hoteles los cambios fueron negativos, de -0.9 p.p. en los hoteles 2 Estrellas y de -6.8 en los hoteles 5 Estrellas.

Los hoteles de más de 100 habitaciones fueron los únicos que presentaron un decrecimiento en su ocupación promedio, de 9.7 p.p.; por el contrario en los restantes grupos de hoteles ocurrió un incremento en la ocupación: de 2.7 p.p. en aquellos de 51 a 100 habitaciones, de 4.0 p.p. en los de menor tamaño y de 11.4 p.p. en aquellas empresas que cuentan con entre 21 y 50 habitaciones.

Los tres tipos de hoteles mostraron un aumento en su porcentaje ocupación promedio, en una pequeña magnitud los hoteles de ciudad y de playa, aumentando respectivamente en 0.8 p.p. y 1.0 p.p.; mientras que los hoteles de montaña presentaron in incremento interanual de moderada magnitud, al variar con respecto a enero 2013 en 6.1 p.p.

 

Tarifa Diaria Promedio (ADR)

En enero pasado la variación interanual de la tarifa promedio de nuevo fue positiva, un crecimiento superior al observado en el mes anterior, el incremento fue de 14.7% al alcanzar un promedio mensual de $133.8.

En cinco regiones los hoteles aumentaron su tarifa promedio de forma interanual, las regiones Puntarenas y Caribe fueron las que incrementaron en mayor porcentaje el indicador promedio, con variaciones de 40.4% y 63.0%, mientras que en las dos regiones donde la tarifa se vio reducida fueron Llanuras del Norte y Valle Central, en éstas el indicador decreció en 12.8% y 2.5% sobre el mostrado doce meses atrás.

Los hoteles con categorías 2 Estrellas, 3 Estrellas y 4 Estrellas mostraron una variación interanual positiva, en promedio de 61.8%, 10.1% y 12.0%; al tiempo que la restante categoría, los hoteles 5 Estrellas, presentaron disminuciones en su tarifa, dando como promedio un decrecimiento de aproximadamente 18.4%.

El grupo de hoteles de 1 a 20 habitaciones y de 21 a 50 habitaciones aumentaron su ADR, en orden respectivo en 40.1% y 16.3%; mientras que en los hoteles de 51 a 100 habitaciones y con más de 100 habitaciones el indicador disminuyó, en un promedio de 6.0% y 5.7%.

En el primer mes del 2014, solamente en los hoteles de montaña se redujo la ADR promedio, con un cambio de -5.8%; mientras que en los hoteles de ciudad y de playa se observaron incrementos en el indicador en cuestión, con cambios respectivos de en 6.7% y 25.8%.

 

Ingreso por Habitación Disponible (RevPAR)

En enero de 2014 el RevPAR presentó un aumento interanual de alto porcentaje, superior al aumento de los meses anteriores; el cambio fue de 25.8% al pasar de un promedio de $77.9 en 2013 a uno de $98.0 en el presente año.

En seis regiones se presentó un crecimiento del RevPAR, hallándose en las regiones Pacífico Sur, Pacífico Medio y Puntarenas las mayores variaciones porcentuales, con cambios respectivos de 33%, 39% y 72%; al contrario solamente en las regiones de Llanuras del Norte se presentó una disminución el indicador, con un cambios de -13.1%.

Los hoteles 5 Estrellas presentaron un RevPAR menor que el promedio de enero de 2013, en 15.9%; mientras que en las categorías 2 Estrellas, 3 Estrellas y 4 Estrellas aumentó el indicador en análisis, en un 79.1% los primeros, en un 15.0% los segundos y en un 22.5% la tercera categoría.

El cambio fue negativo para los hoteles de mayor tamaño, aquellos de más de 100 habitaciones, en donde el RevPAR se redujo en un porcentaje de 15.9%, en comparación con enero 2013; al tiempo que los hoteles de 100 o menos habitaciones aumentaron dicho ingreso del hotel, en 50.3%, 55.6% y 21.7%, respectivamente en los hoteles de 1 a 20, de 21 a 50 y de 51 a 100 habitaciones.

El promedio del RevPAR aumentó solamente en los hoteles de ciudad y de playa, en promedio en un 19.9% y un 38.4; al tiempo que en los hoteles denominados como de montaña el ingreso promedio no mostró cambio alguno, ya que tanto en enero de 2013 como de 2014, el valor promedio de RevPAR fue de $75.4.

Indicador

Ocupación

 

Enero

2013

2014

Promedio General

64%

67%

 

Región

Geográfica

Caribe

62%

59%

Guanacaste

71%

76%

Llanuras del Norte

62%

70%

Pacífico Medio

67%

70%

Pacífico Sur

59%

65%

Puntarenas

65%

75%

Valle Central

59%

57%

Categoría

de Hotel

2 Estrellas

55%

54%

3 Estrellas

62%

69%

4 Estrellas

64%

65%

5 Estrellas

70%

63%

No categorizado

46%

62%

Cantidad de

Habitaciones

De 1 a 20 habs.

57%

61%

De 21 a 50 habs.

58%

70%

De 51 a 100 habs.

62%

65%

Más de 100 habs.

72%

63%

Tipo de

Hotel

Hotel de Ciudad

60%

61%

Hotel de Montaña

53%

60%

Hotel de Playa

71%

72%

Noticias

Enero tuvo un alza en la ocupación

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