Entre octubre de 2013 y 2014 la variación del porcentaje de ocupación mostró un mayor cambio positivo que los anteriores, el cambio del indicador fue de 3.4 p.p. al pasar de 36.8% a 40.2%.
En dos regiones disminuyó la ocupación de forma interanual, estas fueron Guanacaste y Pacífico Sur, al presentar cambios de -4.2 p.p. y -0.6 p.p.; mientras que en las restantes regiones se presentó un aumento en el porcentaje, las mayores variaciones ocurrieron en el Caribe y Puntarenas, con variaciones de 8.6 p.p. y 19.6 p.p.
Las categorías 2 Estrellas, 4 Estrellas y 5 estrellas presentaron un aumento en su porcentaje de ocupación, con una variación de 7.6 p.p., 2.6 p.p. y 3.7 p.p.; por el contrario en la categoría restante, los hoteles 3 Estrellas presentaron un cambio negativo, al disminuir en 4.4%.
Los hoteles de 20 o menos habitaciones y de más de 100 habitaciones fueron los que presentaron un crecimiento en su ocupación promedio, de 7.2 p.p. y 1.7 p.p.; por el contrario en los restantes dos grupos de hoteles ocurrió una reducción en la ocupación: de 1.5 p.p. en aquellas empresas que cuentan con entre 21 y 50 habitaciones y de 2.9 p.p. en los hoteles de 21 a 50 habitaciones.
Los hoteles de ciudad vieron reducida su ocupación en una magnitud muy pequeña, de solo 0.1 p.p.; por el contrario los restantes dos tipos de hoteles mostraron un aumento en su porcentaje ocupación promedio, aumentando en 4.2 p.p. y 3.8 p.p. respectivamente los hoteles de montaña y de playa.
En octubre pasado la variación interanual de la tarifa promedio fue nuevamente positiva, presentando un crecimiento inferior al observado en el mes anterior, el incremento fue de 5.9% al alcanzar un promedio mensual de $101.2.
En seis regiones los hoteles aumentaron su tarifa promedio de forma interanual, las regiones Guanacaste y Llanuras del Norte fueron las que incrementaron en mayor porcentaje el indicador, con variaciones de 21.2% y 16.4%, mientras que en la única región donde la tarifa se redujo fue Pacífico Sur, el indicador decreció en 4.9% con respecto al mostrado doce meses atrás.
Las cuatro categorías de hoteles mostraron una variación interanual positiva, los mayores cambios fueron de 46.8% y 21.0% en las categorías 2 Estrellas y 5 Estrellas; al tiempo que las otras dos categorías mostraron incrementos en menores proporciones, los hoteles 4 Estrellas en 7.3% promedio y los 3 Estrellas con un crecimiento de aproximadamente 2.2%.
Los hoteles de 1 a 20 habitaciones disminuyeron su ADR, en un promedio de 6.1%; mientras que en los restantes grupos de hoteles el indicador aumentó, en promedios de 4.3%, 14.7% y 18.3%, respectivamente en las empresas de 21 a 50 habitaciones, de más de 100 habitaciones y de 51 a 100 habitaciones.
En los tres tipos en hoteles se evidencia un incremento de la ADR promedio, los hoteles de ciudad mostraron un cambio de 4.2%, mientras que en los hoteles de montaña y de playa se observaron incrementos en porcentajes mayores, respectivamente en 9.4% y 10.6%.
Ingreso por Habitación Disponible (RevPAR)
En octubre de 2014 el RevPAR presentó un aumento interanual de porcentaje inferior al anterior mes; el cambio fue de 27.8% al pasar de un promedio de $32.4 en 2013 a uno de $41.4 en el presente año.
En las siete regiones se presentó un crecimiento del RevPAR, las regiones Llanuras del Norte y Puntarenas mostraron las mayores variaciones, de 45.0% y 40.9%; al contrario en las zonas del Pacífico Sur y Valle Central se visualizan los menores aumentos en el indicador, con cambios respectivos de 11.7% y de 14.6%.
Los hoteles 3 Estrellas y 4 Estrellas presentaron un RevPAR superior al promedio de octubre de 2013, en 10.4% los primeros y en 19.6% los segundos; mientras que en las categorías 5 Estrellas y 2 Estrellas también aumentó el indicador en análisis pero en porcentajes más significativos, en un 40.4% el primer grupo y en un 79.3% el segundo grupo.
El cambio fue positivo para los cuatro grupos de hoteles, aquellos de 51 a 100 habitaciones y de 21 a 50 habitaciones el RevPAR evidencian los menores crecimientos, en porcentajes de 3.3% y 18.0%; al tiempo que en los hoteles de 1 a 20 habitaciones y de más de 100 habitaciones se observan los mayores aumentos, en 47.1% los de menor tamaño y en 30.6% los de mayor tamaño.
En el décimo mes del 2014, el promedio del RevPAR aumentó en los tres tipos de hoteles de forma interanual, en promedios en un 10.4%, 32.1% y 49.2%, respectivamente en los hoteles de ciudad, hoteles de playa y hoteles de montaña.
Indicador | Ocupación | ADR | RevPAR | ||||||
Octubre | Octubre | Octubre | |||||||
2013 | 2014 | 2013 | 2014 | 2013 | 2014 | ||||
Promedio General | 37 | 40 | $96 | $101 | $32 | $41 | |||
Región
Geográfica |
Caribe | 40 | 49 | $93 | $94 | $40 | $52 | ||
Guanacaste | 35 | 30 | $100 | $122 | $32 | $41 | |||
Llanuras del Norte | 31 | 32 | $65 | $75 | $18 | $26 | |||
Pacífico Medio | 36 | 40 | $106 | $107 | $32 | $42 | |||
Pacífico Sur | 30 | 29 | $98 | $93 | $27 | $31 | |||
Puntarenas | 38 | 58 | $137 | $137 | $43 | $60 | |||
Valle Central | 48 | 50 | $76 | $80 | $36 | $42 | |||
Categoría
de Hotel |
2 Estrellas | 29 | 36 | $47 | $68 | $15 | $27 | ||
3 Estrellas | 43 | 38 | $67 | $68 | $26 | $29 | |||
4 Estrellas | 41 | 44 | $95 | $102 | $34 | $41 | |||
5 Estrellas | 42 | 45 | $98 | $119 | $39 | $55 | |||
No categorizado | 34 | 33 | $151 | $83 | $54 | $35 | |||
Cantidad de
Habitaciones |
De 1 a 20 habs. | 32 | 39 | $103 | $97 | $24 | $36 | ||
De 21 a 50 habs. | 39 | 37 | $81 | $84 | $28 | $33 | |||
De 51 a 100 habs. | 48 | 45 | $85 | $100 | $43 | $44 | |||
Más de 100 habs. | 43 | 45 | $91 | $104 | $37 | $49 | |||
Tipo de
Hotel |
Hotel de Ciudad | 50 | 50 | $77 | $80 | $38 | $42 | ||
Hotel de Montaña | 29 | 33 | $78 | $85 | $20 | $30 | |||
Hotel de Playa | 35 | 39 | $112 | $124 | $36 | $47 |