Deluxe Room 2Entre octubre de 2013 y 2014 la variación del porcentaje de ocupación mostró un mayor cambio positivo que los anteriores, el cambio del indicador fue de 3.4 p.p. al pasar de 36.8% a 40.2%.

En dos regiones disminuyó la ocupación de forma interanual, estas fueron Guanacaste y Pacífico Sur, al presentar cambios de -4.2 p.p. y -0.6 p.p.; mientras que en las restantes regiones se presentó un aumento en el porcentaje, las mayores variaciones ocurrieron en el Caribe y Puntarenas, con variaciones de 8.6 p.p. y 19.6 p.p.

Las categorías 2 Estrellas, 4 Estrellas y 5 estrellas presentaron un aumento en su porcentaje de ocupación, con una variación de 7.6 p.p., 2.6 p.p. y 3.7 p.p.; por el contrario en la categoría restante, los hoteles 3 Estrellas presentaron un cambio negativo, al disminuir en 4.4%.

Los hoteles de 20 o menos habitaciones y de más de 100 habitaciones fueron los que presentaron un crecimiento en su ocupación promedio, de 7.2 p.p. y 1.7 p.p.; por el contrario en los restantes dos grupos de hoteles ocurrió una reducción en la ocupación: de 1.5 p.p. en aquellas empresas que cuentan con entre 21 y 50 habitaciones y de 2.9 p.p. en los hoteles de 21 a 50 habitaciones.

Los hoteles de ciudad vieron reducida su ocupación en una magnitud muy pequeña, de solo 0.1 p.p.; por el contrario los restantes dos tipos de hoteles mostraron un aumento en su porcentaje ocupación promedio, aumentando en 4.2 p.p. y 3.8 p.p. respectivamente los hoteles de montaña y de playa.

 

Tarifa Diaria Promedio (ADR)

En octubre pasado la variación interanual de la tarifa promedio fue nuevamente positiva, presentando un crecimiento inferior al observado en el mes anterior, el incremento fue de 5.9% al alcanzar un promedio mensual de $101.2.

En seis regiones los hoteles aumentaron su tarifa promedio de forma interanual, las regiones Guanacaste y Llanuras del Norte fueron las que incrementaron en mayor porcentaje el indicador, con variaciones de 21.2% y 16.4%, mientras que en la única región donde la tarifa se redujo fue Pacífico Sur, el indicador decreció en 4.9% con respecto al mostrado doce meses atrás.

Las cuatro categorías de hoteles mostraron una variación interanual positiva, los mayores cambios fueron de 46.8% y 21.0% en las categorías 2 Estrellas y 5 Estrellas; al tiempo que las otras dos categorías mostraron incrementos en menores proporciones, los hoteles 4 Estrellas en 7.3% promedio y los 3 Estrellas con un crecimiento de aproximadamente 2.2%.

Los hoteles de 1 a 20 habitaciones disminuyeron su ADR, en un promedio de 6.1%; mientras que en los restantes grupos de hoteles el indicador aumentó, en promedios de 4.3%, 14.7% y 18.3%, respectivamente en las empresas de 21 a 50 habitaciones, de más de 100 habitaciones y de 51 a 100 habitaciones.

En los tres tipos en hoteles se evidencia un incremento de la ADR promedio, los hoteles de ciudad mostraron un cambio de 4.2%, mientras que en los hoteles de montaña y de playa se observaron incrementos en porcentajes mayores, respectivamente en 9.4% y 10.6%.

 

Ingreso por Habitación Disponible (RevPAR)

En octubre de 2014 el RevPAR presentó un aumento interanual de porcentaje inferior al anterior mes; el cambio fue de 27.8% al pasar de un promedio de $32.4 en 2013 a uno de $41.4 en el presente año.

En las siete regiones se presentó un crecimiento del RevPAR, las regiones Llanuras del Norte y Puntarenas mostraron las mayores variaciones, de 45.0% y 40.9%; al contrario en las zonas del Pacífico Sur y Valle Central se visualizan los menores aumentos en el indicador, con cambios respectivos de 11.7% y de 14.6%.

Los hoteles 3 Estrellas y 4 Estrellas presentaron un RevPAR superior al promedio de octubre de 2013, en 10.4% los primeros y en 19.6% los segundos; mientras que en las categorías 5 Estrellas y 2 Estrellas también aumentó el indicador en análisis pero en porcentajes más significativos, en un 40.4% el primer grupo y en un 79.3% el segundo grupo.

El cambio fue positivo para los cuatro grupos de hoteles, aquellos de 51 a 100 habitaciones y de 21 a 50 habitaciones el RevPAR evidencian los menores crecimientos, en porcentajes de 3.3% y 18.0%; al tiempo que en los hoteles de 1 a 20 habitaciones y de más de 100 habitaciones se observan los mayores aumentos, en 47.1% los de menor tamaño y en 30.6% los de mayor tamaño.

En el décimo mes del 2014, el promedio del RevPAR aumentó en los tres tipos de hoteles de forma interanual, en promedios en un 10.4%, 32.1% y 49.2%, respectivamente en los hoteles de ciudad, hoteles de playa y hoteles de montaña.

 

Indicador Ocupación ADR RevPAR
Octubre Octubre Octubre
2013 2014 2013 2014 2013 2014
Promedio General 37 40 $96 $101 $32  $41
Región

Geográfica

Caribe 40 49  $93 $94 $40  $52
Guanacaste 35 30  $100 $122 $32  $41
Llanuras del Norte 31 32  $65 $75 $18  $26
Pacífico Medio 36 40  $106 $107 $32  $42
Pacífico Sur 30 29  $98 $93 $27  $31
Puntarenas 38 58  $137 $137 $43  $60
Valle Central 48 50  $76 $80 $36  $42
Categoría

de Hotel

2 Estrellas 29 36  $47 $68 $15  $27
3 Estrellas 43 38  $67 $68 $26  $29
4 Estrellas 41 44  $95 $102 $34  $41
5 Estrellas 42 45  $98 $119 $39  $55
No categorizado 34 33  $151 $83 $54  $35
Cantidad de

Habitaciones

De 1 a 20 habs. 32 39  $103 $97 $24  $36
De 21 a 50 habs. 39 37  $81 $84 $28  $33
De 51 a 100 habs. 48 45  $85 $100 $43  $44
Más de 100 habs. 43 45  $91 $104 $37  $49
Tipo de

Hotel

Hotel de Ciudad 50 50  $77 $80 $38  $42
Hotel de Montaña 29 33  $78 $85 $20  $30
Hotel de Playa 35 39  $112 $124 $36  $47
Noticias

Octubre mejoró notablemente en ocupación

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