Hotel Royal Corin

La ocupación del mes de setiembre en el 2014 tuvo un leve repunte con respecto al mismo mes del año anterior. Foto con fines ilustrativos.

Durante septiembre la variación interanual de la ocupación hotelera presentó un nuevo cambio positivo pero de menor magnitud que en los meses anteriores, dicho cambio fue de 1.9 p.p. al descender a un promedio de 37.2%.

Por regiones, la variación fue negativa solamente para una región del país, este decrecimiento se presentó en Guanacaste y fue de 5.1 p.p.; por el contrario en el Pacífico Sur, Puntarenas y Pacífico Medio la ocupación presentó los mayores aumentos interanuales, esta última región mostró el mayor cambio al variar la ocupación en 7.4 p.p. con respecto a septiembre de 2013.

Solamente para una categoría el cambio de la ocupación fue positivo, específicamente los hoteles 2 Estrellas con un cambio de 2.2 p.p.; al contrario las categorías 3 Estrellas y 4 Estrellas mostraron reducción en la ocupación, respectivamente de -3.1 p.p. y -2.3 p.p.; mientras que la categoría 5 Estrellas mantuvo invariable su promedio, en 40.3%.

En tres grupos de hoteles se presentó un decrecimiento durante septiembre 2014, estos grupos fueron los hoteles de 1 a 20 habitaciones, los de 51 a 100 habitaciones y aquellos de 21 a 50 habitaciones, éstos últimos en la mayor reducción de 2.2 p.p.; mientras que los hoteles de más de 100 habitaciones no variaron su promedio de ocupación, en 39.4%.

Únicamente los hoteles de playa aumentaron su ocupación, en 4.0 p.p., al tiempo que los hoteles de ciudad y montaña disminuyeron levemente el porcentaje mensual, en 1.0 p.p. y 3.1 p.p. respectivamente.

 

Tarifa Diaria Promedio (ADR)

Herradura

El precio promedio de la habitación tuvo un aumento de 14 puntos porcentuales. Foto con fines ilustrativos.

En septiembre el indicador mostró un aumento de importante porcentaje pero inferior al observado en el mes anterior, la tarifa promedio varió pasando de $96.6 (promedio de septiembre 2013) a $110.8 (promedio de septiembre 2014), lo que equivale a un cambio de 14.7%.

En las siete regiones la tarifa se vio aumentada en comparación con septiembre de 2013, siendo las mayores variaciones las halladas en Llanuras del Norte, de 57.9%, y Puntarenas, con un 18.3%; mientras que la región del Pacífico Medio fue la zona que presentó el menor aumento interanual, con un cambio de 1.4%.

Las cuatro categorías presentaron un crecimiento de la ADR, desde 8.3% en los hoteles 4 Estrellas hasta un 152% en los 2 Estrellas; mientras que los categorizados como 3 Estrellas y 5 Estrellas incrementaron su tarifa en 39.3% y 9.0%.

En los cuatro grupos se presentó un aumento de la ADR, la variación interanual fue de 0.8% en los hoteles de 1 a 20 habitaciones, 4.7% en los de mayor tamaño, 29.9% en aquellos de 51 a 100 habitaciones y de 31.7% en las empresas de 21 a 50 habitaciones.

Se presentó una variación positiva de la ADR en los tres tipos de hoteles analizados, observando el menor crecimiento en los hoteles de playa, donde el cambio fue de 4.3%, y el mayor aumento en los hoteles de montaña, los cuales incrementaron la tarifa en 21.7%; mientras que los hoteles ubicados en la ciudad mostraron un crecimiento interanual de 15.6%.

 

Ingreso por Habitación Disponible (RevPAR)

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El ingreso promedio por habitación tuvo un aumento interanual de más de 37 puntos porcentuales. Foto con fines ilustrativos.

En septiembre el promedio del indicador mostró un nuevo crecimiento, en un porcentaje muy superior al de meses anteriores, al alcanzar un promedio mensual de $43.9, valor superior en $11.9 al obtenido doce meses atrás, representando un cambio de 37.2%.

Las siete regiones mostraron un aumento del ingreso, en porcentajes desde un 15.5% en los hoteles ubicados en el Valle Central hasta un 61.7% en las empresas establecidas en la zona del Caribe del país; el porcentaje de aumento en las restantes regiones osciló alrededor del 40%.

La variación interanual del RevPAR fue positiva para las cuatro categorías analizadas, los hoteles 2 Estrellas fueron quienes aumentaron en mayor porcentaje el indicador, en un 308%, sin embargo la magnitud del cambio fue de $24; los otros cambios interanuales fueron de 13.3%, 30.8% y 44.8% en las categorías 5 Estrellas, 3 Estrellas y 4 Estrellas.

Los cuatro grupos de hoteles presentaron un aumento interanual en el RevPAR, de 13.4% los hoteles de más de 100 habitaciones, de 14.0% en aquellos que disponen con entre 51 y 100 habitaciones y de 33.5% en los hoteles de 21 a 50 habitaciones; mientras que los hoteles de menor tamaño, aquellos de 20 o menos habitaciones, presentaron el mayor crecimiento, con un cambio de 97.8% ($22.7) en su ingreso promedio.

El indicador presentó en los tres tipos de hoteles un aumento en el valor promedio, la menor variación fue de 14.0% en los hoteles de ciudad, mientras que el incremento en los hoteles de montaña y playa fueron muy superiores y similares entre sí, con cambios interanuales respectivos de 41.0% y 42.6%.

 

 

Indicador Ocupación ADR RevPAR
Septiembre Septiembre Septiembre
2013 2014 2013 2014 2013 2014
Promedio General 35% 37%  $97 $111 $32  $44
Región

Geográfica

Caribe 35% 38%  $83 $93 $31 $50
Guanacaste 32% 27%  $114 $126 $30 $41
Llanuras del Norte 29% 30%  $66 $104 $23  $33
Pacífico Medio 33% 40%  $120 $122 $34  $48
Pacífico Sur 31% 35%  $94 $102 $28  $39
Puntarenas 43% 50%  $122 $144 $44  $60
Valle Central 46% 46%  $80 $89 $37  $43
Categoría

de Hotel

2 Estrellas 35% 37%  $33 $82 $8  $31
3 Estrellas 38% 35%  $65 $90 $24  $31
4 Estrellas 41% 39%  $101 $109 $29 $42
5 Estrellas 40% 40%  $120 $130 $50 $56
No categorizado 26% 40%  $100 $116 $37 $52
Cantidad de

Habitaciones

De 1 a 20 habs. 40% 40%  $106 $107 $23 $46
De 21 a 50 habs. 37% 35%  $75 $98 $26 $34
De 51 a 100 habs. 40% 39%  $89 $115 $39 $45
Más de 100 habs. 39% 39%  $107 $112 $42 $47
Tipo de

Hotel

Hotel de Ciudad 46% 45%  $80 $93 $38 $43
Hotel de Montaña 33% 30%  $82 $100 $23 $32
Hotel de Playa 34% 38%  $121 $126 $35  $50
Noticias

Setiembre presentó mejoría en ocupación respecto al 2013

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